משרדנו מייצג את תדהר התחדשות עירונית, בקידום תכנית בסמכות הועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב, שמטרתה הקמת פרויקט פינוי בינוי רחב היקף, באחת השכונות הוותיקות של העיר בת ים.

הפרויקט כולל את הריסתם של בנייני הרכבת הקיימים והרעועים הכוללים 152 דירות קיימות והקמתם של 3 מגדלי מגורים בגובה של עד 46 קומות ומבנה בגובה של 10 קומות, הכוללים 690 יח"ד, שטחי מסחר, תעסוקה ושטחים ציבוריים .

בנוסף התכנית כוללת הקצאה עבור מבנים ומוסדות ציבור בשטח של כ-2 דונם וכן שטח לפיתוח במרכז הפרויקט.

חברת תדהר אשר הינה כאמור יזמת התכנית, הגישה באמצעות משרדנו התנגדות עצמית כנגד התכנית המופקדת, וזאת לצורך ביצוע תיקונים שיביאו למימוש טוב ויעיל יותר של הזכויות המוקנות בתכנית ולקידום מטרותיה החשובות.

כנגד התכנית הוגשה התנגדות מטעם מהנדסת העיר בת ים, אשר ביקשה בין היתר להפחית את כמות יחה"ד בפרויקט, כך שהפרויקט יכלול 620 יח"ד בלבד.

ביום 18.11.2024, התקבלה החלטת הועדה המחוזית לתכנון ובניה בדבר אישורה של התכנית, לאחר קבלת רוב הטענות שהעלינו במסגרת ההתנגדות העצמית.

הוועדה המחוזית אישרה הקמתו של פרויקט הכולל 690 יח"ד בתמהיל חלופי כפי שהוצע במסגרת ההתנגדות שהגשנו, אשר מאפשר הקמתו של פרויקט הכולל תמהיל איכותי עבור דירות לזוגות צעירים.

כמו כן הועדה המחוזית קיבלה את טענותינו בדבר תכנון נכון יותר של הפרויקט לרבות השטח לפיתוח במרכז הפרויקט, וכן טענות שונות שהועלו בנוגע לתצורת הבינוי, קווי הבניין ועוד.

מדובר בהחלטה חשובה אשר ניתנה בלוח זמנים קצר ותאפשר הוצאתו לפועל של פרויקט איכותי בלב העיר בת ים.